Облагается вся недвижимость за исключением лесов и обрабатываемой сельскохозяйственной земли. Владельцы имущества в двухмесячный срок со дня приобретения - покупки или завершения строительства обязаны продекларировать его перед налоговой службой. В декларации дается подробное описание недвижимости: год строительства, строительные материалы, конструктивные особенности, площадь, этажность, цена приобретения и т.п.
Налогооблагаемой базой для фирм является балансовая стоимость недвижимости, для частных лиц - цена недвижимости, определяемая территориальной налоговой службой. Ставка налога одинаковая для физических и юридических лиц и составляет 0,15% . |
Иностранным физическим лицам законодательство Болгарии разрешает приобретение недвижимости, но без прав на землевладение. Покупка земли или недвижимости с прилегающим к нему земельным участком разрешены только болгарским физическим и юридическим лицам.
В комплекс услуг по приобретению недвижимости в Болгарии иностранными гражданами, обычно входит также и регистрация юридического лица в целях покупки земли в Болгарии. Для оформления недвижимости на физическое лицо достаточно предоставление загранпаспорта, а при покупке на фирму - учредительных документов компании. Сделка регистрируется нотариально. Документом на право собственности является нотариальный акт.
Вполне реально, что запрет на покупку земли иностранными гражданами будет отменен после вступления Болгарии в Европейский союз в 2007 г. Это решение должно привести к существенному росту цен на землю и на недвижимость Болгарии в целом.
Важно знать: Приобретение недвижимости в Болгарии не является основанием для получения вида на жительство в Болгарии. Даже являясь собственником недвижимости, Вы не имеете права приезжать в Болгарию без визы. Визы оформляются в Посольстве Болгарии в Москве и в Генеральных консульствах в Санкт-Петербурге, Екатеренбурге и Новосибирске. Для получения визы можно использовать и услуги туристических компаний.
Если Вы хотите, чтобы Ваше пребывание в Болгарии было более продолжительным, Вы имеете возможность получить разрешение на продолжительное пребывание в Болгарии (ВНЖ), а также разрешение на постоянное пребывание (ПМЖ) и, впоследствии, болгарское гражданство. Условия их получения регулируются Законом об иностранных лицах в Болгарии и Законом о болгарском гражданстве. При покупке недвижимости на сумму свыше 500 000 долларов перед вами открывается возможность также получить постоянное место жительства (ПМЖ) в Болгарии на основании Закона об иностранных инвестициях (в 2004 г. заменен Законом о стимулировании инвестиций). |
 Недвижимость в Болгарии - это сегодня одно из самых выгодных и популярных капиталовложений в Европе. Цены на недвижимость Болгарии растут высокими темпами, ежегодно прибавляя до 80%.
Для тех, кто рассматривает перспективные инвестиции в Болгарию - инвестиционные проекты, а также для тех, кто желает приобрести во владение квартиру или дом в курортном районе, наиболее привлекательными выглядят приобретение земельных участков и других объектов недвижимости на морском побережье, в районах горных курортов и в столице Болгарии - Софии.
|
|
Португалия (Portugal), полное официальное название Португальская Республика ( Republica Portuguesa) - самое западное в Европе государство. Расположена в юго-западной части Пиренейского полуострова. На севере и востоке граничит с Испанией, на юге и западе омывается Атлантическим океаном. |
|
Соединённое Королевство Великобритании и Северной Ирландии - островное государство в Западной Европе состоит из четырех административно-политических частей - Англии, Шотландии, Уэльса и Северной Ирландии. Великобритания омывается Атлантическим океаном на севере и западе, Северным морем на востоке и Ирландским морем на западе, на юге отделена от материка проливами Ла-Манш и Па-Де-Кале. |
|
Германия, государство в Центральной Европе, граничит на севере с Данией, на западе с Нидерландами, Бельгией, Люксембургом и Францией, на юге со Швейцарией и Австрией, на юго-востоке с Чехией и на востоке с Польшей. С Севера территория омывается водами Северного и Балтийского морей. |
|
Дом в Европе россияне покупают не только с прицелом провести в нем старость. Местные рынки предлагают широкие возможности получения дохода от вложений в недвижимость. По мере того как московские квартиры теряют свою инвестиционную привлекательность, внимание россиян частично может переключиться на зарубежную недвижимость. |
|
Любой вид недвижимости в Испании должен быть зарегистрирован в Registro de Propiedad (Регистр собственности), где Вы можете получить полную информацию о том, кто является владельцем недвижимости, какова ее точная цена, точная площадь, а так же о наличии возможной задолженности владельца. На имя владельца оформляется главный официальный документ, называемый Escritura Publica , которой затем присваивается собственный регистрационный номер, номер записи, листа и тома для занесения её в Регистр. |
|
Эта страна была и остается одним из наиболее привлекательных мест отдыха и проживания. Старинные замки, лучшие европейские курорты, манящий Париж, изысканная кухня - приобретя или арендуя недвижимость во Франции, вы сможете наслаждаться этой страной в любое время года. |
